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リフォームローンはどこがいいの?減税・控除は受けられる?

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リフォームローンの金利について

リフォームローンの金利についてですが金融機関によって様々です。

低い利率では1%台からありますが、金利が15%ほどもある金融機関もあります。

金利体系も2種類あり変動金利と呼ばれるものと固定金利と呼ばれるものがあります。

変動金利は金利が低いメリットがありますが、景気の動向に左右されるため金利が高くなるリスクがあります。

その点、固定金利は完済されるまで金利が変わらないという安心感はありますが、金利が高いというデメリットや相場が下がっても高い金利のまま返済を続けるリスクもあります。

リフォームローンの融資を受けてリフォームローンが余ってしまった場合、金融機関に申告したり返金する必要性はあるのでしょうか?融資金額は一般的に見積書などで算出されますので余るケースはあまりないのですが架空請求してしまったみたいで落ち着かないですよね。

一方で、建設業界では追加で費用が発生することのないように見積もり時に上乗せ融資をすすめてくるリフォーム業者もいます。

また、追加融資が難しい金融機関においては担当者から上乗せ融資が勧められるといったことがあるようです。

融資を受けたのにリフォームをしなかったという事でもない限り、最終的に完済されれば問題はありませんし、そのまま放置していても構わないようですが気になってしまう人は繰り上げ返済をしておくとよいでしょう。

比較的手軽に利用できるリフォームローンの無担保型とは担保不要のリフォームローンです。

保証人や土地建物などの担保が不要なので手軽に利用出来るリフォームローンと言えるでしょう。

その一方で、高金利であることや、短い借入期間、限度額が低さなど担保型に比べて不便に感じる点も多くあります。

故に無担型ローンが適しているという場面は小規模なリフォームを行う時になります。

持ち家で少額のリフォームということであれば、比較的余裕のある人のリフォームとみなされることが多く審査に通りやすいと言われています。

ご存知ですか?リフォームローンの金利相場は市場金利によって上下します。

担保があるか否かによっても金利が変動し最近の相場は有担保型なら1から2%、無担保型なら2から5%となっています。

金利のタイプには2種類あって固定金利型と変動金利型の2種類に分けられます。

変動金利型というのは市場金利に比例して半年ごとに金利が更新されるローンで固定金利型は市場金利の上下に関わらず、金利が一定のローンです。

さらに固定金利型には完済まで継続となる長期固定金利型と指定したある期間内だけ固定金利で、満了するごとに長期型か変動型に指定する固定金利選択型があります。

リフォームローンの一体型とはどのようなローンなのか知っていますか?平たく言うと住宅ローンとリフォームローンがセットになったローンです。

中古の住宅を購入し、その後リノベーションを計画しているのであれば一体型ローンがだんぜんおすすめです。

住宅ローンと比較するとリフォームローンのほうが金利が高いので1本化することでリフォームも低金利が適用されるメリットがあるからです。

但し、注意点としてローンの事前審査でリフォームの見積書が必要になったり、リフォーム工事の契約書が必要になる場合があります。

それ故、物件探しとあわせてリフォーム業者を選んで、見積もりを取ってもらうといった作業も必要になります。

低金利でリフォームローンを借りるには担保型のローンを選ぶことです。

リフォームローンには大別して担保形と無担保型があるのですが金利相場や借入期間、借入可能額などに違いがあります。

無担保型の場合、借入期間は最長で10年から15年で借入れ可能な上、限金額は500から1000万円ですが、担保型は期間は最長35年、上限金額は1000万円から1億円と桁違いです。

金利に関してですが、長期借入の方が期間が長い分低金利になりますので無担保型の約2から5%という金利に対して、担保型は約1から2%といった低い金利となります。

そのうえ、貸付金利タイプでも差があり固定金利と変動金利では変動金利の方が低金利です。

リフォームローンに落ちた人はその理由や原因をしっかりと分析する必要があります。

審査に通らなかった要因は借入を希望する金額が多かったのかもしれません。

あるいは、勤続年数や雇用形態(正社員・契約社員など)に融資できないと判断されてしまうなんらかの問題があったのかもしれません。

マイカーローンの返済中やリボ払い、キャッシング額が大きいなどカードローンの利用状況というのは、融資の可否について大きな要因となります。

まずは残債をなくすことが審査に受かる第一歩となります。

リフォームローンで受けることができる控除には所得税の控除が可能です。

申告することによってその年の所得税から限度額はありますが工事費の10%が還付されます。

対象となるリフォーム内容と限度額については条件が指定されていて定められています。

三世代同居や省エネ、耐震工事の場合は25万円、バリアフリーにするための工事は20万円と決まっています。

控除の共用の要件として自分が所有して住むことや所得が3000万円以下でないと適用されないなどがあります。

アルヒのリフォームローンについて紹介します。

アルヒのリフォームローンは申込資格が満20歳以上から完済時年齢80歳未満の個人とされています。

融資の金額は50万円以上1
000万円以内とされており、返済回数は12回から420回となっており、住宅ローン並みに長期のローンを組むことができます。

アルヒの契約には連帯保証人が必要になるほか、借入の合計金額が500万円超となる場合は抵当権も設定され、団信保険付プランを選択することも可能です。

利率は変動金利型となっており、年に2回の長期プライムレートを3か月後の口座振替から適用します。

アルヒのリフォームローンの商品タイプはAプラン、Bプランの2種類があり、各プランごとに基準金利と事務手数料が設定されています。

楽天にもリフォームローンがあることをご存知ですか?楽天のリフォームローンにはフラット35(リフォーム一体型)というリフォームローンがあります。

リフォーム用の工事代金と住宅購入代金とを合わせ一つのローンでまとめて融資を受けられる商品です。

2016年10月からは新たな商品である【フラット35】リノベが販売されています。

【フラット35(リフォーム一体型)】との違いは5年間または10年間の金利が0.6%引き下げが受けられることになります。

気を付けなければいけないこととして、工事前に適合している基準は対象とならないことやフラット35Sと併用することはできません。

オリコのリフォームローンは24時間受付可能

オリコのリフォームローンは24時間、365日仮受付可能という「Webリフォームローン仮受付」がとても便利です。

金融機関に行かずともパソコンから手軽に申し込みができ最短2日で審査結果が郵送されてきます。

オリコのリフォームローンは完済時まで固定金利が適用され保証人や担保、保証料などは一切不要というメリットが大きいです。

改修工事やリフォームだけでなく太陽光発電の設置工事などにも利用することが可能です。

申し込む際の注意点として、Webで仮受付の申し込み時にオリコとの提携販売会社やリフォームしてもらう会社との契約が必要となり、販売店コードもしくはIDの入力が求められますのでご注意ください。

リフォームローンで受けることができる控除には所得税の控除があります。

申告をするとその年の所得税からリフォーム工事費の10%(限度額あり)が還付されるというものです。

対象となるリフォーム工事の内容と限度額に関しましては条件付きになっています。

省エネや耐震、三世代同居といった場合は25万円、バリアフリー工事は20万円と決められています。

共用する控除の要件には自分が所有して住まうことや所得が3000万円以下でなければならないなどが上げられます。

リフォームローンの口コミで気を付ける点として、口コミ評価が高い金融業者が一概に良いとは限りません。

低金利なローンであれば多くの人が希望するのは必然ですので審査が厳しい傾向にあります。

厳しい審査ゆえに多くの人が審査に落とされ怒りが収まらず、悪い口コミを書いてしまうんですね。

そのため、口コミの身を信じてローンを選んでしまうと自分に合った商品を見落とす可能性があるのです。

特に金融関係の口コミを参考にする際には、口コミの件数に囚われずどのような理由でその評価を付けたのかという理由をきちんと分析しなければいけません。

リフォームローンのシミュレーションというものは金融業者のHP上に設置されています。

検索窓に「リフォーム」「シミュレーション」と言った文言を入力すると該当するHPが複数ヒットします。

借入希望額や返済期間、ボーナス時の返済額などを入力すると月ごとの返済額が即座に算出されますよ。

個人情報を登録することはないので気軽に利用することができます。

返済額の計算は複雑ですので積極的に利用することをお勧めします。

比較的手軽に利用できるリフォームローンの無担保型とは担保を用意する必要のないリフォームローンです。

保証人や土地建物などといった担保を用意しなくても良いので手軽に利用出来るリフォームローンと言えるでしょう。

一方で、借入期間の短さや金利の高さ、限度額の低さなど担保型に比べて不便に感じる点も多くあります。

そのため無担型ローンが適しているという場合は規模が小さめのリフォームだと言えるでしょう。

持ち家で少額のリフォームということであれば、比較的余裕のある人のリフォームとみなされることが多く審査に通りやすいという傾向があるそうです。

なるべく低金利でリフォームローンを借りるには担保型のローンを選びましょう。

リフォームローンには担保形と無担保型があり金利相場や借入期間、借入可能額などに違いがあります。

無担保型の場合、借入期間は最長でも10年から15年で、借入れ可能な上限金額は500万から1000万円と条件があまり良くないのですが、担保型の場合、期間は最長35年、上限金額は1000万円から1億円と高額なローンを組むことが可能になります。

金利に関しては長期借入の方が低金利になりますから無担保型の約2から5%という金利に対して、担保型は約1から2%といった低い金利となります。

又、貸付金利タイプでも差があり変動金利と固定金利と比較すると変動金利の方が低金利です。

アルヒのリフォームローンは 申込資格が満20歳以上から完済時年齢80歳未満の個人とされています。

融資額は50万円以上1
000万円以内と高額融資を受けることも可能で、返済回数も1年(12回)から35年(420回)となっており住宅ローン並みに長期といえます。

そのため契約を結ぶには連帯保証人が必須になり、融資の合計金額が500万円を超える場合は抵当権も設定されることになりますので、団信保険を付けるプランを利用することもできます。

アルヒの利率は変動金利型で、4月1日、10月1日の年に2回の長期プライムレートを、3か月後の口座振替から適用となります。

アルヒのリフォームローンの商品タイプはAプラン、Bプランの2種類があり、各プランごとに基準金利と事務手数料が設定されています。

リフォームを行うにあたって必要となってくるのがリフォームローンの頭金です。

その料金は業者によって様々です。

施工前に頭金を用意する必要がある業者や工事が完了次第一括払いでお支払いくださいという業者もいます。

金額も業者によってかなり違いますので複数の業者からあいみつを撮ったほうがいいです。

通常、頭金の金額は工事費用の1割から2割程度が一般的ですが、契約前に先に資材を揃えておくからといきなり資材費を請求してくる業者もいます。

工事業者選びを失敗しないためには事前に業者に確認して、その内容を契約書に記載させることです。

多くの人がおすすめするリフォームローンを探すには ランキングサイトを利用するのが簡単です。

しかしながら、住宅事情は人それぞれで条件等異なるのでネットの情報だけに頼ってしまうのはいけません。

まず最初に、今の住宅で不満なところを洗い出し、リフォームに必要な金額を計算し条件に合致するリフォームローンを見つけましょう。

費用が高額になるようであれば有担保型ローンが低金利のためおすすめですが、低額の場合なら小回りが利く無担保型ローンが良いと思います。

また、中古住宅の購入と一緒にリフォームをしようと考えている人は一体型のリフォームローンを選ぶことで金利を低く抑えることができますよ!知っておくと得かもしれないリフォームローン減税について説明します。

リフォームローン減税は住宅ローンを利用してリフォームをした場合に対象になります。

対象となる工事内容についてですが何でも減税の対象になるというわけではなくいくつか条件が設けられています。

減税の対象となるリフォーム工事は耐震改修やバリアフリー、省エネ工事などで100万円を超えた場合にのみ適用されるというものです。

減税申請を行う側についても条件が定められており工事完了から6ヶ月以内に本人が居住することや、年収3000万円以下で返済期間が10年以上など細かく条件が定められています。

減税は自己申告制なので入居した翌年に確定申告をしなければいけません。


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